第(7/10)节 中国人，怎么可能胜任那么复杂的工作」宫下北一直以为自己已经把这女人抛到脑后了，可现如今，一听到她的名字，前世她所说的这句话，仍旧会在脑海深处不由自主的回响。

    「嘿，他准备从你那儿借多少钱？」宫下北的唇角抖了抖，一抹浅笑浮上两腮。

    「25亿日元，」吉冈错说道，「他准备用会社名下的不动产做抵押」「小渊不动产现在掌握的不动产项目有哪些？」宫下北单手托着腮，好的问道。

    「主要有三部分，」吉冈错显然是提前做了工作了，他毫不犹豫的说道，「一个是六本木的樱渑大厦，一个是港区的16号仓铺，还有一个则是大阪的本通信城」「哦？」宫下北的眉毛扬了扬，这三处不动产……怎么说呢，后两个几乎没有任何价值，在现在不动产行业性萧条的局面下，别说卖个高价了，能够保本出手就很不错了。

    不过，六本木的樱渑大厦倒是不错，毕竟这个大厦就在六本木六丁目。

    目前，一般人还不清楚，就在六本木的六丁目地区，森大厦株式会社刚刚接任社长职务的森稔，正在全力推动一个投入大的惊人的不动产建设项目——六本木新城项目。

    六本木地区可以算是东京的核心地区了，因为历史规划的缘故，那里的街区非常狭窄，街道拥堵的问题非常严重，而且，由于楼与楼之间的间距太近，经常发生火灾。

    东京都政府早在数年前就有心对这一区域进行再规划，但因为需要投入的资金太过惊人，所以始终末能如愿。

    宫下北知道，从去年年初开始，森大厦株式会社就在做相应的公关工作，希望能够主导六本木六丁目地区的再规划项目。

    这个项目实在是太大了，预计投入的资金超过了3000亿日元，另外，其中还牵涉到了海量的地权转移工作，所以，不管是森大厦株式会社，还是东京都政府，都对这个项目守口如瓶。

    宫下北之所以能够知情，一方面是因为有前世的记忆，另一方面则是因为有银行业在给他通消息。

    不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的，所以，在如今这个年月，不管是东京都地方政府，还是森大厦株式会社本身，都没有能力拿出数千亿日元的资金来做项目，向银行申请贷款，也就成了他们的唯一选择。

    就宫下北所知，森大厦株式会社通过自己的不动产抵押，再加上东京都地方政府负责担保，已经向住友、富士两家银行，提交了贷款申请，换句话说，这个项目已经进入正式的运作期了。

    如果不出意外的话，下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了，说白了，就是与六本木六丁目地区的地权所有者做交易，将他们在这一片地区的地产，转换到东京别的地方去。

    从经营的角度来讲，森稔不愧是个精明的不动产商人，他运作这个项目，可以说是一举数得：第一，这个项目是与东京都地方政府合力运作的，贷款有后者背书，只要申贷通过了，就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况。

    第二，项目的建设一旦展开，对于已经实现上市的森大厦株式会社来说，绝对是一个天大的利好消息，其股价上扬已成必然。

    第三，通过这个项目中的地权转移，森大厦株式会社可以将砸在自己手里的不动产，置换为盈利预期明显的六本木地区地产，从而将会社财务报表做的非常漂亮。

    第四，这个罕见的城市再规划项目一旦做成，对于森大厦株式会社本身的声誉也有巨大的促进作用。

    企业的经营必须学会借势，借用别人的钱和势，来促进自身的发展，这是任何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能，而森稔显然对此颇为精通。

    宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略，他关心的小渊通一这个家伙，从目前来看，这家伙的三处不动产如果作价25亿日元的话，明显是太过便宜了。

    如果不出意外的话，这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息，他借25亿日元的高利贷，应该是打算去六本木运作地产项目，从中赚取高额差价。

    「这样，吉冈啊，你去把钱借给他，」思索片刻，宫下北说道，「不过，时限最多只有一个月，一个月后，必须连本带息都还回来」第一百六十五章：我也想要个孩子前世的时候，小渊通一在宫下北的眼里，是一个高高在上，难以触及的超级大人物。

    可是现如今，类似他这样的货色，已经完全不被宫下北放在眼里了。

    当然，如果放在平时，宫下北要想收拾这类人，也要费一番功夫。

    但现在的情况比较特殊，小渊通一的不动产株式会社负债累累，银行欠贷已经能把他压死了。

    如果不是被逼到无路可走的境地，类似他那样的人，又怎么可能去借高利贷？25亿日元高利贷可不是个小数目，这家伙肯定是想在六本木的项目上狠狠咬森大厦株式会社一口的。

    小渊通一本身就在六本木六丁目拥有
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